维修工岗位职责 第1篇
1、工程维修工应服从公司统一调派，服从日常工作安排，协助其它维修工做好各项维修、装修检查服务工作；
2、工程维修工在物业管理处主任的直接领导下开展工作，为业主提供物业公用部位、配套设施设备维修养护及特约专项服务；
3、熟悉并执行物业管理处的各项规章制度、管理要求及各项考评标准；
4、熟悉物业服务区域内各类房屋特点及配套设施、设备的种类、分布，掌握各类管道、管线的分布走向、位置及其维修、养护方法；
5、严格遵守安全操作管理规程、值班制度、交接班制度和设施设备巡检制度；
6、及时处理业主报修，急修不过夜，日常维修按服务标准规定及时完成，维修时要负责任，讲求工作效率、效益；
7、承办业主特约维修服务时态度热情，服务及时周到，需明确故障的原因及维修养护的内容，在确保有维修及养护能力的情况下，方可按照规定服务收费标准与业主确定价格后进行维修，及时履行维修签章手续及信息反馈、回访、记录；
8、负责按公司要求和设施设备保养规范对分管设备进行养护并做好相关记录。
9、每日巡视一次楼道及环境照明等设施，对发现的故障进行修复，并做好相关记录。
10、积极参加公司物业服务中心组织的各项活动和物业管理服务知识的'培训，努力提高自己的业务技能；
11、完成上级领导交办的其它工作任务。
维修工岗位职责 第2篇
热爱本职工作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦钻研、精益求精，树立一心为客人服务的思想。
负责公司所有电梯的正常运行和维修保养工作。
负责公司所有电梯及附属设备的维修保养和故障检修工作，保证电梯的正常运行。
负责各电梯照明及内外呼叫指示的巡查和维修工作。
负责各梯轿厢(不包箱内)、井道及井道底、各梯整流、电抗器、控制柜的清洁工作。
按照规定负责电梯的开放、关闭工作，提高运送效率。
建立电梯的档案资料，定期进行检查、测试，发现问题及时处理，做到“防患于未来”。
及时处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行。如遇火灾时，要负责关闭电梯。
遇有电梯困人故障，首先通过对讲机向乘客作解释，然后上报主管，并提示消防中心，监视被困乘客状况，迅速采取解救对策，保障乘客的绝对安全。
坚守岗位，无事应在本部门的工作室内待命，严格遵守劳动纪律和《员工守则》。不得擅离工作岗位，不得在上班时做与本岗无关的事情。
维修工岗位职责 第3篇
1严格履行维修工职责及各项规章制度,维修、保养好商场公共设备,确保设施运行正常。对厂商报修及时、热情、服务周到,保证修理质量,防止发生安全事故。
2按时上下班,佩带工作卡,按要求着装,仪表端庄,精神饱满。
3管理好各项设施管线及设备的保养及维修,并作好日常的'清洁、保养及巡视检查,并作好记录。
4文明礼貌服务,随叫随到,凡事不得推诿扯皮,为厂商排忧解难。
5团结协作,维护公司信誉,爱护商场财产,工作认真负责。
6负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水管道维护、疏通及雨水井检查工作。
7落实分管楼层厂商水表的抄表及水费收缴工作。
8完成对分管楼层每日不少于3次的巡场检查工作。对重点设备、设施、水表、阀门及电机等每天必查。
9按商场规定的时间,分批开启、关闭分管楼层设备电源,并协助清场。
10熟悉商场内自来水网络走向,水阀门、水表的位置和数量,并会正常维修操作。
11对露天设施设备每年要除锈刷漆做好保护。
12负责对厂商二次装修的现场设施部分按物业手册进行管理、监督及验收工作。
维修工岗位职责 第4篇
1、熟悉售楼中心及其配套的'结构和安全要求。
2、负责售楼中心的各类日常小项目维修及养护工作,积极配合相关部门对区域内各项设备设施的维修工作,确保其完好无损,
3、及时了解处理各类维修信息,采取各种措施予以改进。
4、发生停电、停水、火警或其它事故时,应及时到场,迅速查明原因,采取应急措施或及时通知项目负责人联系维修并予以配合。
5、负责管理区域内设施设备的正常运行及维护工作。
6、负责对消防器材进行日常保养工作。
7、及时完成上级领导交办的其他工作。
维修工岗位职责 第5篇
一、工作人员必须服从领导，听从分配及管理。
二、工作人员必须热爱自己的本职工作，能吃苦耐劳，不怕脏、不怕累，全心全意的投入到自己的本职工作中。
三、工作人员必须做好学校各项维修工作。报修随叫随到，一般小修小补，当天解决，保证维修质量。
四、合理利用原材料，节约用料，不浪费，废旧原料及更换材料要回仓库。
五、严禁上班时间做与工作无关的事情，严禁带无关人员进入学校，严禁无故迟到早退，严禁做有损学校形象有损学校荣誉的行为。
六、凡因违反学校规定，工作失职或有悖工作职责的，学校要追究当事人责任并赔偿损失，直至辞退。
七、完成总务处安排的临时性工作。
维修工岗位职责 第6篇
1、按照维保工作计划及上级分配的任务，做好物业设备、设施的养护和维护工作，确保各项设备、设施完好，运行正常;
2、按规定时间巡查设备运行情况，并做好书面记录;
3、完成上级布置的其它工作。
维修工岗位职责 第7篇
1、学习技术，钻研业务，注重自身素质和业务水平的提高。
2、服从领导分配，自觉执行学校各项规章制度，做到不迟到、不早退，及时记录每日工作内容，经常检硕哉胀瓿汕榭觯定时向领导汇报。
3、负责全校水电管理和维修。经常检查水电设备的使用情况，确保学校内各条用电线路的畅通。保证日光灯、电铃、路灯的完好，损坏或发现老化的电线要及时更换修理，保证安全，确保学校各项工作的正常开展。
4、管理学校的消防设备，定期检，确保完好。
5、负责全校房屋建筑、防盗器材、电器设备、水暖设施等设备的安全检查工作。
6、负责五金、水电器材的请购填报。严格控制小五金电器用料，不得把公家的材料挪作他用。坚持勤俭节约、精打细算。
7、负责全校各科室、班级、集体宿舍等节约用水、用电的检恕⒓锹肌⒖己思敖狈9ぷ鳌8涸鹱龊妹吭乱淮蔚男D谟盟、用电情况分析工作。
8、坚持每天早晚两次巡视教室及校园，检怂电设备，保证日常教学。发生故障，及时维修。能当天修理完成的.绝不拖到第二天；较大故障及时向总务处主任汇报。
9、负责全校电器设备的调试及保养，出现故障，及时维修，自己不能维修的，提交总务处后，负责监督维修。
10、负责全校门窗、橱柜、玻璃、锁、拉手等设备的维修调换工作。
11、完成主管领导和学校布置的其他工作。
维修工岗位职责 第8篇
1)精通设备的布线接线。善于查找线路故障。
2)在大型机械厂内做维修电工有十年经历，有维修数控机床和加工中心的.经验。
3)熟悉西门子plc的上下载。
4)熟悉施耐德plc的上下载和somove等软件。
5)熟悉西门子变频器的型号和参数。
6)熟悉施耐德atv312/atv320变频器的接线和参数设置。
7)熟悉接近开关、光电开关、编码器等各类元器件的接线、安装调试使用。
维修工岗位职责 第9篇
一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。
二、加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。
三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。
四、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的'情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常。
五、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢。
六、维修工在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。
七、电工必须持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。
八、维修给水管道,须关闭总阀时,在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。
九、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。
十、向住户提供免费或有偿服务时,要求如下:
1、急修不过夜,小修小补应限时完成。
2、上门维修佩戴工作牌,态度热情、服务周到。
3、按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款101—500元。
4、不得向住户索要小费或好处,或者收费不开收据,更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。
5、遵守住户的要求未经同意,不得擅自改变管线,即搭配颜色。
6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为,一经发现,立即送派出所处理,管理处给予辞退。
7、不得在维修家用电时,偷窃配件或更换配件时以次充好。
让住户蒙受损失,一经发现,除责令其赔偿相应的损失外,管理处给予辞退处理,情节严重者送交公安机关处理。
十一、完成主管交代的其他任务。
维修工岗位职责 第10篇
1、负责项目电力系统、制冷设备、电梯、空调系统、弱电系统、消防报警系统、冷热水系统等的运行管理工作。
2、熟悉了解门店各系统及设施设备的性能及注意事项，每天对门店公共区域对行巡检，包括检查各系统设备的运行情况。
3、保证设施设备的完好，并做好有关的记录，发现问题及时解决，及时向管家提供系统运行状态方面的准确信息。
4、保管好工程各系统机房钥匙;保证各机房卫生、温度、照明等符合标准。
5、定期对冷/热水箱进行清洗消毒，并做好各类高空照明清洁工作。
6、平均每天计划性的维修保养房间1-2 间，并填好房间维修保养检查表。
7、负责协助店长做好节能管理，并做好能源的合理化使用记录。
8、负责工程材料、配件的采购申报，并做好材料消耗统计报表。
维修工岗位职责 第11篇
1、熟悉楼宇内各种管线、电源控制开关的位置,掌握房屋和公用设备设施的维修保养方法;
2、熟悉小区楼宇的结构、排列、单元数和小区建筑概况、住户数量、居住人员情况;
3、每天在做好住户报修、公共设施维修工作的情况下对小区各楼消防通道、屋顶、平台、道路、庭院附属设施、商铺外围等设施进行质量检查,每周不少于一次循环发现问题及时处理或上报;
4、接到住户维修单在十五分钟内或按约定时间赶赴住户家中,进行维修,在上门维修中要注意自己的言行举止、态度,对当天无法解决的问题,要和住户说明情况,确定具体修复日期;维修完成后收取应收材料费、人工费,并将维修单、收费资金及时上交客户服务中心;
5、对小区房屋主体、附属设施的维修、改造,要提出整改维修、改造的措施;
6、发生突发事件,必须第一事件到达现场,服从现场指挥人员指挥,对突发事件进行处理;
7、协助公司其他部门和部门的其他工作;如水表抄表工作、机电设备、水管爆裂的抢修工作、雨污水井的清理、绿化各个时段的拔草、割草工作,协助客户服务中心的'各种款项收缴工作、保安部日常配合工作;
8、积极参加公司部门组织的各项活动,配合部门主管的各项工作;
9、完成服务中心交办的其他工作。
维修工岗位职责 第12篇
1、严格按照配电操作流程，负责配电设备的运行监护，保管各种仪器工具;
2、负责项目用地那设施设备、管线灯具的维护保养工作;
3、负责小型改造工程的定期安装、改装;
4、负责项目的正常值班工作;
5、完成上级交办的其他工作事项。
维修工岗位职责 第13篇
1.根据车间主管安排，完成车辆的机修/电修工作
2.负责本工位设备及工具的维护与保养
3.负责工序质量的自检和互检
4.负责工位区域环境 6S
维修工岗位职责 第14篇
1.负责伺服驱动器、运动控制器、编码器的电路检测及维修，并完成测试、维修报告。
2.管理并汇总产品返修数据，为公司产品研发、生产环节提供技术及工艺支持。
3.电路板焊接、整机测试工作。
维修工岗位职责 第15篇
1、负责对学校内水电设施维修工作，紧急状况处理等相关工作;
2、校内电力设备安装与维护;
3、各部门设施维修、协调及公共设施的维修事宜处理;
4.定期对校内的电表及水表的抄表记录及用电用水分析;
5、严格执行岗位责任制和安全责任制，确保人身和设备安全;
6.、完成领导安排其他事项;
维修工岗位职责 第16篇
1、负责对车辆的日常检查和维修，严格按照工艺和技术要求实施维修作业;
2、按照派工单项目要求进行维修作业，不得漏项;
3、对车辆进行维修时，，如发现安全关键部位存在隐患或故障，及时向客户报备;
4、节约用料、管理好作业现场，做到零部件按照规定摆放整齐有序，现场环境卫生清洁;
5、按照质量要求维修车辆，以确保客户满意;
6、完成好上级领导交办的各项临时性工作。
维修工岗位职责 第17篇
1、负责服务单位设备设施的养护及管理;
2、公共设备年度保养计划和电梯、安防、给排水系统、配电系统等设备设施当年养护计划
3、设备及设备房钥匙，工具的管理;
4、负责配电室，电梯机房，楼层电井的日常运行，维修，保养;
5、负责管辖范围内的所有公共设备的应急维修
6、对业主报修及时处理并记录;
7、定期对设备设施进行检查，对发现不合格项及时进行修改、上报;
8、配合执行部门领导交代的其他工作。
维修工岗位职责 第18篇
1、负责工程项目各设计阶段管道专业的设计工作，主要包括设备布置图、管道布置图、三维配管(PDMS、PDS)、材料统计等;
2、负责招投标技术文件的'编制;
3、负责管道专业项目管理工作;
4、负责客户方的技术交流、技澄清等;
5、负责施工现场技术服务;术
维修工岗位职责 第19篇
1、负责项目的设备、设施的维修保养工作;
2、负责小区业主户内及公区报事报修;
3、定期巡视检查，掌握各类设备运行状况，发现问题及时维修;
4、处理园区各类突发情况;
5、完成领导交代的其他工作事项。
维修工岗位职责 第20篇
岗位职责:
1、确保内外装修的正常运行,对所属设备系统和人员全面责任,并负责组织二次装修工程管理工作。
2、按照维修保养制度的规定,提出对所属设备系统维修保养的计划,每月定期上报工程部审定,并负责组织实施。
3、设备系统出现故障,要及时组织人力进行抢修,以最短的时间恢复其使用功能。
4、贯彻执行岗位责任制、安全责任制,督促检查下属员工严格执行安全操作规程,确保设备及人员不发生安全事故。
5、做好下属员工的技术培训和考核工作。
6、培训下属,督导检查下属工作。
7、做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养记录工作,善于总结经验教训,逐步用新技术、新工艺进行改造,使设备系统更加完善。
8、做好所需材料和零配件的采购计划,保证常用材料和零配件的备用量,提交每周/每月运行报告。
9、协助总工程师进行工作:
a.计算年度开支预算
b.重大设备维修保养外判的`标书制定及报价单的审核
c.监管承判商进行之工程,以确保其安装水平合乎工程部标准
d.工程结束后的验收
素质要求:
10、基本素质:具有认真负责、脚踏实地、一丝不苟、精益求精的工作精神和作风。具有上下沟通能力,为人正直,人际关系融洽。
11、自然条件:身体健康,年龄30岁以上。
12、文化程度:具有中等技术专业或同等学历。
13、工作经验:具有5年以上物业设备维修工作经验,4年以上煤气系统、机械设备、土木维修的技术管理、维修保养工作经历。
维修工岗位职责 第21篇
1、熟悉小区水、电、暖、气各类设备性能，对辖区水、电、暖、气管线及设备进行维修、保养、检修;负责处理业主报修。
2、 良好的团队合作意识和服务意识
3、 良好的沟通能力和协作精神
4、 责任心强、工作踏实认真，吃苦耐劳。
5、完成领导交办的其他相关工作任务
维修工岗位职责 第22篇
1、深入现场，掌握人员和设备状况，发现异常，分析原因，及时与地产公司相关人员协调，确保设备运行正常；
2、建立设备登记台帐；
3、负责管理处维修材料的`采购；
4、负责小区给排水、污水井、防洪沟的检查工作；
5、负责所辖区域内业主装修及公共区域施工单位工程问题的监管、协调处理工作；
6、负责处理客户关于房屋质量问题的抱怨及与开发商协调房屋维修工作；
7、完成经理安排的临时性工作；
维修工岗位职责 第23篇
1、严格遵守商城的'各项规章制度。
2、服从科室工作安排。认真完成当日工作任务。
3、负责做好消防监控室值班和报警处理工作
4、每天检查消防主控制器、探测器、讯响器、卷帘门等消防设施的运行情况，做好相应故障处理和维修记录。
5、弱电系统设备发生问题时，应立即赶到现场配合维修人员采取紧急检修措施，做到迅速及时到位。
6、遵守操作规程，保持值班室及设备卫生清洁。
7、值班人员要保持报警电话畅通，保证监控室安静。
8、值班人员每月末对设备主机进行除尘保养，认真填写保养记录。
9、熟练掌握本系统的维修技巧，积极参加专业学习。
10、积极配合其他部门的工作，树立全局观念。 物业管理处维修工岗位职责共6
维修工岗位职责 第24篇
一、按时完成周工作计划和预防性检修计划。
二、根据维修单，处理本专业的客户报修，并将客户签字后的维修单返还部门文员。
三、对分管区域壁纸、吊顶、装饰物、门锁等进行安全检查，做好巡检记录，并及时维修。
四、监管、验收本专业施工及客户二次装修，发现违规立即要求整改并监督落实。
五、配合其他专业人员恢复房态。
六、建立综合专业工具台账，并提出更新计划，。
七、完成领导交办的'其他工作
维修工岗位职责 第25篇
1、协助主管开展工作，贯彻执行主管下达的各项指标；
2、熟悉小区楼宇、各类设施、设备的分布以及管线走向情况；
3、组织贯彻实施各项规章制度，按规定做好各项维修服务工作；
4、维修派工，处理有关维修事务，安排各种报修工作的`具体落实，及时派出维修人员完成各项报修任务，保证维修的及时率；
5、负责不合格维修服务的处理并跟踪检查；
6、定期对下属员工进行技术培训和考核；
7、负责向工程主管汇报每日工作完成情况
8、协助完成二次装修工程的监管工作；
9、完成领导交办的其他工作。
维修工岗位职责 第26篇
1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度,服从领班安排,除完成日常维修任务外,有计划地承担其它工作任务;
2、努力学习技术,熟练掌握现有电气设备的原理及实际操作与维修;
3、积极协调配电工的工作,出现事故时无条件地迅速返回机房,听从领班的`指挥;
4、招待执行所管辖设备的检修计划,按时按质按量地完成,并填好记录表格;
5、严格执行设备管理制度,做好日夜班的交接班工作;
6、交班时发生故障,上一班必须协同下一班排队故障后才能下班,配电设备发生事故时不得离岗;
7、请假、补休需在一天前报告领班,并由领班安排合适的替班人;
8、搞好班内外清洁卫生工作;
9、完成上级交办的其它工作。
维修工岗位职责 第27篇
1.负责公司各项目监控、门禁、电话等各类弱电系统的维护与定期检查;
2.协助各项目定期、常规性对各弱电系统设备进行保养维修;
3.协助各项目弱电资料的整理和备案;
4.掌握系统的分布情况/设备运行情况/设备的技术性能及操作技能;
5.负责领导交代的其他工作。
维修工岗位职责 第28篇
1、客服人员的招聘、培训及考核工作；
2、负责督导客服人员的工作，确保为客户提供优质便捷的服务；
3、协助管理处经理不断改进完善工作标准和服务程序，并督导实施。
4、定期与地产公司沟通，反馈客户对服务方面的'信息，了解地产公司对客服务情况的满意度；
5、定期检查、清点、保管营销中心的设备设施、用具等物品是否完好缺失并上报；
6、督促员工做好营销中心安全和清洁卫生工作；
7、负责客服人员调配、班次安排和员工考勤、考核，保证在规定的时间内，营销中心有岗、有人、有服务。
维修工岗位职责 第29篇
项目经理全面负责严格按照国家法律法规及物业管理行业规程从事管理处的日常物业管理服务活动。
1、全面主持管理处工作，负责各班组（部门）工作的协调，负责客户关系的处理，保证各项工作的有效落实。
1）负责制定管理处各工作岗位的管理制度，并督促员工履行工作岗位职责，遵守各项规章制度和安全操作规程。
2）每周组织管理处人员召开例会，总结上期工作及安排近期工作，将管理处工作落实到各班组。
3）负责制定管理处物业管理方案并组织实施。
4）负责业主（客户）来访、查询、委托、投诉等事宜的'督导。
2、充分调动员工的积极性，确保各班组的工作顺利完成；
1）合理调配人员，协调各岗位的分工与协作。
2）负责管理处员工的绩效考核。
3）负责管理处考勤工作的审核。
3、保证备用金管理、库房管理符合财务管理规定、全面预算执行与监督；
4、保证管理处公共安全及设备安全运行；
1）督导日常安全管理工作。
2）定期组织培训和应急演练，提高员工的综合技能。
5、保证管理处业务正常开展；
维修工岗位职责 第30篇
任职资格
具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》。
有弱、强电维保经验。
有中、高级以上技工职称。
工作内容
弱、强电维修工须定期制定弱、强电维修养护计划,并按计划实施。
对弱、强电系统进行巡查监控,抄表及对工作范围内的故障和事故进行处理,并作好记录记录(记录的内容要做到真实、清晰、整洁、易于辨识)。
参加应急抢修,配合其他工程人员工作。
对外单位弱、强电施工布线等进行监控。
巡查照明器具及及开关配件是否齐全、无损坏;照明的线路的固定装置是否完整,绝缘层是否有过度老化及裂痕等破算现象。
巡查配电箱各个开关是否有明确的控制范围标识,各个触点,插座线头、照明线头是否有发热、烧焦或松动等现象;箱内应保持干净,五任何杂物。
维修工岗位职责 第31篇
1、保证小区公共区域及大厦内设施设备正常运行;
2、个人分管设施设备的巡视和保养维护;
3、检查(验收)设备的运行情况，报告运行故障和报修结果，及时处理客户报修。